Domande frequenti

Cosa è l’Ispezione Nazionale in Conservatoria?
Con il servizio Ispezione Nazionale, ottieni l’elenco delle Conservatorie, in cui il soggetto da te indicato sia persona fisica che società ha delle formalità. Il servizio effettua la ricerca su tutto il territorio nazionale per ricercare formalità presenti su tutte le conservatorie eccetto Trento e Bolzano.

Quali dati occorrono per richiedere la Visura Ipotecaria Nazionale?
La Visura Ipotecaria Nazionale può essere richiesta con:
– dati anagrafici della persona: nome, cognome e codice fiscale
– ragione Sociale e Codice Fiscale per le aziende.

Visura Ipoteche e Compravendite
La Visura Ipoteche e Compravendite, o Ispezioni Ipotecaria viene rilasciata dalla banca dati nazionale della Conservatoria dei Registri Immobiliari. È un documento che permette di visualizzare le note o trascrizioni di compravendite, vendite, ipoteche, cancellazione di ipoteche, mutui, pignoramenti, donazioni e successioni relative a terreni e immobili.

In cosa consiste il servizio svolto da PraticheCasa.it?
Il servizio svolto da PraticheCasa.it ti consente di ricevere a casa sul PC, smartphone e tablet gli esiti della ricerca.
Un nostro operatore appositamente delegato, accede Banca Dati della Conservatoria dei Registri Immobiliari e ricerca per te la Visura con i dati forniti.

La Conservatoria dei Registri Immobiliari?
La Conservatoria dei Registri Immobiliari è un ufficio dove si conservano e si registrano tutti i documenti che attestano i passaggi di proprietà degli immobili (atti notarili) della provincia, ovvero le trascrizioni e le iscrizioni relative quali ipoteche, privilegi, diritti. Le competenze della conservatoria sono:
1) ispezioni ipotecarie: Consente di verificare l’effettiva proprietà di un’immobile e l’eventuale presenza di ipoteche o pignoramenti gravanti su di esso
2) certificati e copie ipotecarie – copia atti: La Copia dell’Atto Notarile è il documento di un atto notarile redatto dal notaio o copia della sua trascrizione presso gli archivi
3) trascrizioni e iscrizioni: La visura ipotecaria è l’insieme di documenti che attestano le trascrizioni e le iscrizioni ipotecarie (presentate a seguito di stipula di atti notarili).
a. Con la trascrizione si attua la pubblicità relativa ad ogni atto di disposizione su beni immobili, e su alcune categorie di beni mobili (navi, autoveicoli, etc) detti, appunto, registrati.
b. Con l’iscrizione si attua la pubblicità relativa agli atti per mezzo dei quali un determinato immobile viene posto a garanzia a favore di determinati soggetti (es: mutuo).
4) domande di annotamento: Con le annotazioni si registrano le modifiche riferite a trascrizioni o iscrizioni già presentate.

Meccanizzazione della Conservatoria
Si usa dire meccanizzazione per indicare il processo di conversione dei documenti cartacei in documenti digitali. La Pubblica Amministrazione ha avviato questo processo non contemporaneamente per tutti gli uffici Pubblici, ma in tempi differenti (data di meccanizzazione). Anche all’interno degli uffici della Conservatoria ogni provincia ha iniziato il processo di meccanizzazione in tempi diversi. Questo comporta che le visure nazionali forniscono le informazioni di atti depositati dopo la data di inizio della meccanizzazione.

Posso ottenere le informazioni di atti registrati prima della meccanizzazione e, quindi, non presenti nella banca dati della Conservatoria?
Per rispondere a questa necessità abbiamo creato il servizio specifico Archivio Cartaceo della Conservatoria. Puoi richiedere il servizio per incaricare un nostro tecnico ad accedere fisicamente agli archivi cartacei della Conservatoria e ricercare le informazioni.

Come si fa una trascrizione?
E’ necessario recarsi in conservatoria e depositare la Nota di Trascrizione in duplice originale.

Quali sono i tempi per effettuare una trascrizione?
Non oltre trenta giorni dalla data dell’atto ricevuto o autenticato.

A cosa serve la Visura Ipotecaria Nazionale?
Ottieni una panoramica su base nazionale della situazione patrimoniale di un soggetto, sia persona fisica che società. Successivamente puoi richiedere la Visura Ipotecaria sulla conservatoria dove il soggetto ha in carico le formalità.
Il servizio Visura Ipotecaria Nazionale utile quando non consoci in quale comune sono ubicati gli immobili e in quali conservatorie sono registrate formalità a carico di un soggetto.

Cosa ottengo acquistando il servizio?
Con il servizio di Ispezione Nazionale di PraticheCasa.it, ottieni un documento con l’elenco di tutte le Conservatorie italiane, ispezionate e quelle in cui risultano le Formalità a carico del soggetto ricercato. Se il soggetto non ha formalità riceverai in questo caso un documento che certifica la non presenza di formalità nelle Conservatorie in Italia.

Dopo il mio ordine quanto tempo devo attendere per ricevere l’Ispezione Nazionale?
La consegna dell’ispezione avviene dopo pochi minuti dall’ordine se richiesta con opzione di urgenza, oppure entro 4 ore con la richiesta standard.

Quali sono i metodi di pagamento su PraticheCasa.it?
Puoi utilizzare diversi metodi di pagamento per acquistare su nostro sito:
– VISA
– MASTERCARD
– AMERICAN EXPRESS
– PAYPAL
– MAESTRO
– BONIFICO BANCARIO

Come mi verrà consegnata l’Ispezione Nazionale?
Riceverai la tua visura di Ispezione Nazionale sul tuo PC, smartphone e tablet. Inoltre PraticheCasa.it ti mette a disposizione un servizio di archiviazione gratuito “Area Riservata Personale” che ti consente in qualunque momento di accedere a tutti i tuoi documenti.

Ispezione nazionale gratis
Per ottenere gratis l’ispezione nazionale gratis è necessario che il titolare di diritti reali si rechi presso gli l’ Agenzia delle Entrate – Uffici Conservatoria dove può richiedere la visura pagando le Tasse Ipotecarie.

Per qualunque necessità puoi contattare il personale di PraticheCasa.it telefonicamente, via chat oppure con e-mail (24/24).