Domande frequenti

Cosa è la Trascrizione Atti Immobiliari?
La legislazione italiana prevede che la storia giuridica di determinati beni come ad esempio quelli immobili, debba essere sottoposta a speciali forme legali di pubblicità con lo scopo di:
1. favorirne la conoscenza da parte di tutti (e pertanto dirimere potenziali conflitti e controversie)
2. accrescere la certezza sul loro stato, facendo derivare importanti conseguenze dall’osservanza delle forme pubblicitarie prescritte.

Quali sono i sistemi di Pubblicità legale?
Nel diritto italiano, i principali sistemi di pubblicità sono la trascrizione e l’intavolazione.
La trascrizione consiste nell’annotazione su un registro pubblico di un atto, dal quale risulta che una persona è titolare di un determinato diritto reale su un immobile (o su un bene mobile registrato: il Codice civile disciplina solo la prima ipotesi, ma integra le leggi speciali relative alla seconda).
Il titolare del diritto reale immobiliare ha l’onere di trascrivere gli atti con i quali la proprietà viene trasferita, i diritti reali di godimento vengono costituiti, modificati, estinti.

Quali sono gli atti soggetti alla trascrizione?
Sono soggetti a trascrizione tutti gli atti riguardanti un bene immobile, ossia:
• I contratti che trasferiscono la proprietà (vendita, donazione, permuta)
• I contratti che costituiscono, trasferiscono, modificano diritti reali di godimento (diritto di superficie, enfiteusi, usufrutto, uso, abitazione, servitù, pegno e ipoteca)
• I contratti che conferiscono alcuni diritti personali di godimento
• I diritti acquisiti a causa di morte (successione)

I registri immobiliari, cosa sono?
La situazione giuridica dei beni immobili e dei beni immobili risulta indicata nei registri immobiliari.
I registri immobiliari sono costruiti su base personale: significa che al nominativo di ciascuna persona sono indicati gli atti trascritti a favore o contro. Nei registri deve essere presente la continuità delle trascrizioni, in modo che risulti dai registri, sotto i nomi successivi proprietari di un immobile, una catena ininterrotta di titolari. La trascrizione è un mezzo di pubblicità legale, prevista dagli artt. 2643 e seguenti del Codice civile italiano, consistente nell’annotazione di determinati atti giuridici in appositi Registri pubblici.

Come viene svolto il servizio da PraticheCasa.it
La rete degli operatori di PraticheCasa.it effettua la Trascrizione di Atti Immobiliari (pregiudizievoli) come ad esempio pignoramenti, ipoteche legali, sentenze di fallimento, assegnazioni di beni, presso le Conservatorie dei Registri Immobiliari in tutta Italia.

Come posso pagare su PraticheCasa.it?
Puoi utilizzare diversi metodi di pagamento per acquistare su nostro sito:
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– BONIFICO BANCARIO

Nota: nel prezzo non sono comprese le imposte per il deposito dell’atto in Conservatoria (variabili secondo la tipologia di atto da trascrivere).  Verrai contattato da un nostro operatore che ti indicherà l’importo e la procedura da seguire per completare il pagamento.

Cosa devo fornire per la Trascrizione Atti Immobiliari?
Per procedere con la Trascrizione degli Atti nei Registri Immobiliari della Conservatoria devi indicare il tipo di atto da registrare e la Conservatoria presso cui effettuare la Trascrizione. Ti chiediamo inoltre di indicarci l’indirizzo per il ritiro dell’atto in originale (Provincia, Comune, indirizzo e codice di avviamento postale), PraticheCasa.it invierà un corriere espresso.