Domande frequenti

Quali dati occorrono per richiedere la Visura Ipotecaria?
La Visura Ipotecaria 4 può essere richiesta con:
– dati anagrafici della persona: nome, cognome e codice fiscale
– ragione Sociale e Codice Fiscale per le aziende
– dati dell’immobile* (comune, foglio, particella e subalterno).
– nota o formalità (in questo caso bisogna avere i riferimenti d’iscrizione della nota stessa, e la tipologia).
*Tali dati possono essere trovati sull’Atto di Compravendita dell’Immobile, sul modello Unico, sulla dichiarazione ICI oppure tramite una Visura Catastale.

La Visura Ipotecaria si può fare su tutte le regioni?
La ricerca è possibile sulla singola Conservatoria di competenza. La ricerca è facilitata se conosci il comune dove sono presenti gli immobili oggetto di ispezione. Verifica, con il nostro servizio, Ispezione Nazionale.

Come viene svolto il servizio da PraticheCasa.it?
I nostri operatori accedono in tempo reale alla Banca Dati della Conservatoria dei Registri Immobiliari, e ricercano la Visura Ipoteche e Compravendite che riceverai comodamente sul tuo smartphone, PC e tablet.

Meccanizzazione della Conservatoria, cosa significa?
Si usa dire meccanizzazione per indicare il processo di conversione dei documenti cartacei in documenti digitali. La Pubblica Amministrazione ha avviato questo processo non contemporaneamente per tutti gli uffici Pubblici, ma in tempi differenti (data di meccanizzazione). Anche all’interno degli uffici della Conservatoria ogni provincia ha iniziato il processo di meccanizzazione in tempi diversi. Questo comporta che le visure nazionali forniscono le informazioni di atti depositati dopo la data di inizio della meccanizzazione.

Posso ottenere le informazioni di atti registrati prima della meccanizzazione, quindi, non presenti nella banca dati della Conservatoria?
Per rispondere a questa necessità abbiamo creato il servizio specifico Archivio Cartaceo della Conservatoria. Puoi richiedere il servizio per incaricare un nostro tecnico ad accedere fisicamente agli archivi cartacei della Conservatoria e ricercare le informazioni.

La Conservatoria dei Registri Immobiliari
La Conservatoria dei Registri Immobiliari è un ufficio dove si conservano e si registrano tutti i documenti che attestano i passaggi di proprietà degli immobili (atti notarili) della provincia, ovvero le trascrizioni e le iscrizioni relative quali ipoteche, privilegi, diritti. Le competenze della conservatoria sono:
1) ispezioni ipotecarie: Consente di verificare l’effettiva proprietà di un’immobile e l’eventuale presenza di ipoteche o pignoramenti gravanti su di esso
2) certificati e copie ipotecarie – copia atti: La Copia dell’Atto Notarile è il documento di un atto notarile redatto dal notaio o copia della sua trascrizione presso gli archivi
3) trascrizioni e iscrizioni: La visura ipotecaria è l’insieme di documenti che attestano le trascrizioni e le iscrizioni ipotecarie (presentate a seguito di stipula di atti notarili).
a. Con la trascrizione si attua la pubblicità relativa ad ogni atto di disposizione su beni immobili, e su alcune categorie di beni mobili (navi, autoveicoli, etc) detti, appunto, registrati.
b. Con l’iscrizione si attua la pubblicità relativa agli atti per mezzo dei quali un determinato immobile viene posto a garanzia a favore di determinati soggetti (es: mutuo).
4) domande di annotamento: Con le annotazioni si registrano le modifiche riferite a trascrizioni o iscrizioni già presentate.

Quanto costa la Visura Ipoteche e Compravendite?
Il prezzo è quello indicato in alto alla pagina, è già comprensivo di IVA. 

A cosa serva la Visura Ipotecaria?
E’ molto utile per programmare con sicurezza un acquisto immobiliare.
Puoi risalire all’identità del reale proprietario di un immobile, o conoscere il patrimonio immobiliare di una persona o società.
Puoi conoscere la situazione ipotecaria di un immobile, quindi se un immobile è stato oggetto di iscrizioni ipotecarie volontaria o legale.

Che documento si ottiene?
Con l’acquisto del servizio Visura Ipoteche e Compravendite ti verrà consegnato un documento con un elenco sintetico, (max 10 note).

Il documento che mi verrebbe rilasciato se andassi direttamente in Conservatoria, è uguale?
La risposta è si! Recandoti in Conservatoria, il documento sarebbe il medesimo, tieni conto però che spesso è necessario attendere lunghe code agli sportelli.

Come posso effettuare il pagamento su PraticheCasa.it?
Puoi utilizzare diversi metodi di pagamento per acquistare su nostro sito:
– VISA
– MASTERCARD
– AMERICAN EXPRESS
– PAYPAL
– MAESTRO
– BONIFICO BANCARIO

Come mi verrà consegnata la Visura Ipoteche e Compravendite?
Riceverai la tua Visura Ipoteche e Compravendite direttamente sul tuo PC, smartphone e tablet. Inoltre PraticheCasa.it mette a tua disposizione il servizio “Area Riservata Personale” che ti consente accedere GRATIS in qualunque momento a tutti i tuoi documenti.

Quali sono le tempistiche?
La consegna della visura avviene dopo pochi minuti dall'ordine se richiesta con urgenza, oppure entro 4 ore con la richiesta standard.