Descrizione
Attacastamento Fabbricato Ex Rurale Richiedi Preventivo Online!
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Cosa si intende per fabbricato rurale?
Tutti i fabbricati rurali censiti al catasto terreni devono essere dichiarati al catasto urbano entro il 31.12.2012* (articolo 13 del D.L. n. 201 del 6.12.2011, ai commi 14-ter e 14-quater). Gli uffici del Catasto sono già attivati per effefttuare le verifiche a tappeto. Le sanzioni variano da 1032,00 a 8264,00 euro. I titolari di diritti reali sui fabbricati rurali censiti al Catasto dei Terreni e su quelli che hanno perso i requisiti di ruralità hanno l’obbligo di dichiararli al Catasto dei Fabbricati. Devono essere dichiarati al Catasto dei Fabbricati tutte le costruzioni censite al Catasto dei Terreni con le seguenti destinazioni:
- Fabbricato promiscuo
- Fabbricato rurale
- Fabbricato rurale diviso in subalterni
- Porzione da accertare di fabbricato rurale
- Porzione di fabbricato rurale
- Porzione rurale di fabbricato promiscuo
- Descrizione riconducibile, secondo gli usi locali, a fabbricato rurale (per il Catasto tavolare)
Gli Uffici dell’AdE provinciali – Territorio possono in autonomia avviare l’accertamento e procedere alla regolarizzazione catastale dell’immobile con oneri a carico del proprietario, applicando le sanzioni previste dalla legge.
* termini prorogati
Quali immobili NON devono essere accatastati
Sono esclusi dagli obblighi normativi gli immobili che rientrano nella tipologia definita dall’articolo 3, comma 3, del Decreto del Ministero delle Finanze 2.1.1998 n. 28 e quelli ricadenti nei seguenti casi:
- ruderi (immobili che presentano crolli delle strutture orizzontali e/o verticali il cui recupero prevede la totale demolizione) per i quali il possessore potrà presentare apposito Modello 26 per l’aggiornamento al Catasto terreni;
- immobili collabenti (fabbricati attualmente inagibili ma recuperabili con interventi di straordinaria manutenzione o ristrutturazione), i quali potranno essere facoltativamente dichiarati al Catasto Fabbricati come “ Unità collabenti (categoria F/2)”, mediante dichiarazione Docfa redatta da un tecnico professionista.
Dal 16.01.2017 sono reperibili sul sito internet dell’Agenzia tutti i fabbricati rurali che devono ancora essere accatastati.
Per qualunque necessità o quesito puoi contattarci telefonicamente o via chat.
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