Descrizione
Cos’è l’Attestazione di Conformità Catastale?
L’Attestazione di Conformità Catastale è un documento che certifica la corrispondenza tra immobile e Planimetria Catastale.
Le Norme Italiane in vigore prevedono che al momento della vendita di un’immobile il venditore dia conferma, con una propria dichiarazione, che la struttura sia conforme a quanto scritto nei Registri Catastali.
L’Attestazione di Conformità Catastale viene rilasciata da un professionista tecnico dell’edilizia abilitato e con esperienza nel settore, l’attestazione così redatta può essere allegata all’atto notarile.
Il Professionista assume la responsabilità dell’attestazione.
La legge di riferimento sulla Conformità Catastale in 3 passaggi:
- L’immobile deve essere identificato al catasto con la planimetria catastale in scala 1:100 e con la relativa visura (foglio, particella, subalterno)
- Effettuare la verifica della documentazione catastale
- Rilasciare una attestazione sullo stato di fatto dell’immobile con dichiarazione che i documenti catastali coincidono e sono regolari
E’ sempre bene ottenere l’Attestazione di Conformità Catastale sia che che si voglia comprare o vendere casa.
Quando serve una dichiarazione di conformità catastale?
Dal 1° luglio 2010 con l’entrata in vigore del DL 78-2010 tale Dichiarazione è divenuta obbligatoria, pena nullità dell’atto stipulato. Ogni difformità catastale deve essere riportata allo stato di fatto prima della compravendita immobiliare.
Come ottenerla?
Pratiche Casa è in grado di fornire un Servizio Chiaro e Trasparente garantisce il tuo acquisto immobiliare evitando di ereditare spiacevoli abusi.
Ti ricordiamo, che l’attestazione firmata e timbrata da un nostro Tecnico ha validità legale e può essere consegnata al notaio per la stipula dell’atto di trasferimento.
Ricorda che:
- Stai per comprare casa? Richiedi al venditore o all’agenzia immobiliare l’attestazione di conformità catastale. E’ un tuo diritto!
- Richiedi anche la verifica dello stato urbanistico
- Con Entrambi potrai aver la certezza che l’immobile non presenta abusi edilizi
- Stai per vendere casa? Ti consigliamo di mettere in regola lo stato urbanistico e catastale.
- Nel caso in cui si tratti di piccole variazioni, è possibile evitare gli aggiornamenti. Vedi come evidenziato nella circolare 2/2010
La legge vigente prevede che la dichiarazione di conformità catastale obbligatoria negli atti di compravendita possa essere rilasciata da un tecnico competente.
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In quali comuni viene svolta la consulenza per ottenere il codice CIN per Affitti Brevi
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