Descrizione
Cos’è l’Attestazione di Conformità Catastale?
L’Attestazione di Conformità Catastale è un documento che certifica la corrispondenza tra immobile e Planimetria Catastale.
Le Norme Italiane in vigore prevedono che al momento della vendita di un’immobile il venditore dia conferma, con una propria dichiarazione, che la struttura sia conforme a quanto scritto nei Registri Catastali.
L’Attestazione di Conformità Catastale viene rilasciata da un Ufficio Tecnico Competente.
Essa va a sostituirsi alla Dichiarazione del venditore ed ha Valore Legale.
Può essere allegata pertanto al verbale del Notaio.
Il Professionista ad ogni modo, prima di rilasciare il documento dovrà effettuare i relativi controlli.
La legge di riferimento sulla Conformità Catastale in 3 passaggi.
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L’immobile viene identificato al catasto
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Vengono verificate le Planimetrie
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L’intestatario o un Tecnico Abilitato dichiarano che lo stato di fatto dell’immobile e i documenti coincidono.
La Norma dichiara ,in caso di vendita nulla, la possibilità tuttavia di procedere ad una revisione degli atti.
Tale revisione permette di migliorare la qualità degli archivi catastali e i fenomeni di evasione fiscale.
Per esempio :
Un soggetto proprietario di un immobile ristrutturato e non dichiarato, potrebbe ottenere un vantaggio da parte dello stesso sia in termini di redditività che nel pagamento delle imposte, sfociando per tanto nel cosiddetto fenomeno dell’evasione fiscale.
In quest’ultimo caso aver dichiarato una falsa deposizione, se provata, integra il reato di falso ideologico in atto pubblico.
E’ sempre bene per tanto ottenere l’Attestazione di Conformità Catastale sia che che si voglia comprare o vendere casa.
Come ottenerla?
Pratiche Casa è in grado di fornire un Servizio Chiaro e Trasparente in grado di assicurare il tuo acquisto evitando di ereditare spiacevoli abusi.
Ti ricordiamo, che l’attestazione firmata e timbrata da un nostro Tecnico ha validità legale e può essere consegnata al notaio per la stipula dell’atto di trasferimento.
Ricorda che:
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Stai per comprare casa? Ricevi l’attestazione di conformità catastale. E’ un tuo diritto!
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Richiedi anche la verifica dello stato urbanistico
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Con Entrambi potrai dimostrare l’assenza di abusi edilizi.
Il tuo acquisto è sicuro e senza rischi!
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Stai per vendere casa? ti consigliamo di mettere in regola lo stato urbanistico e catastale.
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puoi rivolgerti al tuo comune di appartenenza e al catasto.
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Nel caso in cui si tratti di piccole variazioni, è possibile evitare gli aggiornamenti. Vedi come evidenziato nella circolare 2/2010
Per tutte le informazioni puoi contattaci via telefono allo 02 006 8 333, via chat o per e-mail all’indirizzo info@pratichecasa.it
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