Domande frequenti

In quali casi è necessario richiedere l’Attestazione di Conformità Urbanistica, Edilizia e Catastale?
Dal 2017 è obbligatoria per la stipula di atti in diverse regioni. E’ comunque consigliata sempre, quando:
– acquisti o vendi un immobile;
– richiedi un finanziamento agevolato;
– richiedi un mutuo;
– apri una nuova attività commerciale o turistico-ricettiva;
– devi dimostrare agli uffici pubblici che l’immobile è regolare e non hai commesso abusi edilizi.

Come viene svolto il servizio da PraticheCasa.it
Un nostro professionista dell’edilizia, abilitato e con grande esperienza nel settore, prende in carico la richiesta ed effettua un rilievo dettagliato dell’abitazione, esamina la documentazione edilizia e ne verifica la conformità rilasciando l’Attestazione di Conformità Edilizia, Urbanistica e Catastale.
Le responsabilità vengono così assunte in toto dal nostro tecnico esonerando il proprietario, l’acquirente ed il notaio.

Quale documentazione devo fornire al tecnico di PraticheCasa.it
E’ necessario consegnare al nostro tecnico il fascicolo con la documentazione edilizia in copia conforme:
– copia della concessione edilizia completa di elaborati grafici di progetto (piante, prospetti e sezioni);
– copia del certificato di abitabilità/agibilità;
– eventuali pratiche edilizie successive alla concessione;
– visura catastale;
– planimetria catastale;

Non trovo la documentazione edilizia da consegnare al professionista posso comunque ottenere l’Attestazione?
Per il rilascio dell’Attestazione di Conformità Edilizia, urbanista e Catastale è obbligatorio consegnare al professionista una copia conforme della documentazione edilizia relativa all’immobile da certificare. Se per un qualunque motivo la documentazione non è in tuo possesso puoi richiederla agli uffici tecnici del comune di competenza pagando le spese per bolli, diritti di segreteria e copia, oppure, puoi richiedere il nostro specifico servizio Fascicolo Edilizio Completo.

Quali sono le tempistiche per ricevere Attestazione di Conformità Edilizia, Urbanistica e Catastale?
Il personale di PraticheCasa.it prende in carico la richiesta ed avvia tempestivamente l’iter per la verifica della conformità e concorda il sopralluogo con il cliente. Se sei già in possesso di tutta la documentazione necessaria, entro 5 giorni dal sopralluogo tecnico riceverai l’Attestazione di Conformità Edilizia, Urbanistica e Catastale.

Come fa il professionista a verificare la conformità dell’immobile?
Per rilasciare la relazione di conformità urbanistica, edilizia e catastale il nostro tecnico effettua un rilievo dell’immobile che viene in seguito sottoposto a confronti oggettivi con la documentazione depositata presso gli uffici del Comune e Catasto.

Quali sono le differenza tra “Relazione Tecnica Integrata” e “Attestazione di Conformità Urbanistica, Edilizia e Catastale”?
Nessuna differenza, sono modi diversi per indicare lo stesso documento.

E’ obbligatoria la attestazione di conformità urbanistica, edilizia e catastale (relazione tecnica integrata)?
Dal 2017 in alcune regioni italiane è obbligatorio presentare l’attestazione al notaio prima di stipulare un atto di compravendita o donazione. E’ obbligatoria per qualsiasi tipologia di fabbricato, sia ad uso residenziale che commerciale, immobili allo stato grezzo, ruderi e nuova costruzione, sono esclusi i terreni.

Devo richiederla prima o dopo il compromesso?
Decisamente prima! PraticheCasa.it consiglia di predisporre l’attestazione prima di mettere in vendita l’immobile, e non dopo! Le ragioni sono molteplici:
– i comuni per rilasciare la documentazione edilizia necessaria per redigere l’Attestazione, spesso impiegano diversi mesi (da 15 a 120 giorni);
– il tecnico potrebbe accorgersi che il tuo immobile ha un abuso o difformità da sanare. In tali casi, bisognerà depositare una pratica al comune e ciò richiede del tempo;
– firmare un compromesso ad occhi chiusi può comportare gravi rischi economici, civili e penali;
– l’acquirente avrà più garanzie di ottenere un mutuo e quindi sarà incentivato ad acquistare;

Ho comprato la mia casa da alcuni anni, perché dovrebbe essere non regolare?
In Italia, oltre il 70 % degli immobili presentano un abuso edilizio e spesso gli stessi proprietari sono inconsapevoli.

Chi può fare la Relazione Tecnica Integrata?
I professionisti di PraticheCasa.it sono presenti in tutta Italia. I nostri tecnici abilitati a rilasciare la Relazione di Conformità Urbanistica, Edilizia e Catastale sono ingegneri, geometri e architetti con decenni di esperienza.

A casa ho realizzato alcuni lavori senza richiedere l’autorizzazione al comune, cosa succede?
I lavori realizzati senza autorizzazioni sono irregolari e devono essere “sanati o sistemati” prima dell’atto pubblico.

Quali sono i metodi di pagamento su PraticheCasa.it?
Puoi utilizzare diversi metodi di pagamento per acquistare su nostro sito:
– VISA
– MASTERCARD
– AMERICAN EXPRESS
– PAYPAL
– MAESTRO
– BONIFICO BANCARIO

Richiedi la tua Attestazione di Conformità Edilizia, Urbanistica e Catastale in pochi secondi compilando i campi richiesti. I nostri operatori prenderanno in carico la tua richiesta e concorderanno immediatamente un sopralluogo con il nostro ingegnere per effettuare i rilievi, verificare la documentazione in tuo possesso e accertare la regolarità del tuo immobile.

Per qualunque necessità puoi contattare il personale di PraticheCasa.it telefonicamente, via chat oppure con e-mail (24/24).