Descrizione
CILA in Sanatoria e CILA Tardiva
Le pratiche CILA in Sanatoria e CILA Tardiva servono a regolarizzare lavori edilizi eseguiti senza autorizzazione. Puoi “metterti in regola” presentando una di queste pratiche. Dopo l’ordine, un nostro tecnico specializzato (ingegnere, architetto o geometra) esaminerà la tua richiesta e preparerà la pratica per il deposito presso il comune competente. Il nostro servizio comprende:
- Sopralluogo o ispezione tecnica con tecnologia avanzata
- Preparazione degli elaborati grafici e relazione tecnica
- Presentazione della pratica CILA al comune
- Comunicazione di fine lavori (se necessaria)
*Il prezzo indicato si riferisce alle abitazioni fino a 150 mq.
Quali lavori edilizi si possono regolarizzare con la CILA in Sanatoria?
La CILA in Sanatoria (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata tardiva) permette di regolarizzare interventi edilizi già eseguiti senza il titolo abilitativo richiesto, ma che rientrano tra quelli non soggetti a Permesso di Costruire o SCIA.
🟢 Requisito fondamentale: Gli interventi devono essere conformi alle normative edilizie e urbanistiche sia al momento della realizzazione che al momento della richiesta di sanatoria.
Interventi edilizi regolarizzabili con la CILA in Sanatoria
✅ Opere di manutenzione straordinaria non strutturale
- Spostamento o demolizione di tramezzi interni senza alterare la volumetria dell’immobile.
- Rifacimento o modifica di pavimenti, intonaci, infissi interni.
- Sostituzione di tubature, impianti elettrici e idraulici senza interventi strutturali.
✅ Frazionamenti e accorpamenti di unità immobiliari
- Divisione o unione di appartamenti senza modifica della volumetria e senza alterazione delle parti strutturali.
✅ Realizzazione o modifica di soppalchi non strutturali
- Creazione di un soppalco se non incide sulla volumetria complessiva dell’immobile.
✅ Installazione di cappotti termici interni o altri miglioramenti energetici
- Interventi di efficientamento energetico all’interno dell’edificio.
✅ Piccoli interventi su facciate o cortili privati
- Modifiche estetiche senza alterare i prospetti principali dell’edificio.
Interventi NON sanabili con la CILA in Sanatoria
❌ Lavori che hanno modificato la struttura portante dell’edificio (travi, pilastri, solai, tetto).
❌ Interventi che hanno alterato la volumetria dell’immobile o la sua destinazione d’uso.
❌ Realizzazione di verande o ampliamenti chiusi senza titolo abilitativo.
❌ Opere realizzate in aree vincolate senza le necessarie autorizzazioni paesaggistiche.
Come ottenere la CILA in Sanatoria?
📌 Asseverazione tecnica: Un tecnico abilitato (geometra, architetto o ingegnere) deve attestare la conformità dell’intervento.
📌 Presentazione della pratica al Comune: La CILA tardiva viene inviata all’ufficio tecnico comunale.
📌 Pagamento della sanzione amministrativa: Prevista una multa fissa di 1.000 € per la regolarizzazione.
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Quali lavori edilizi si possono regolarizzare con la CILA in Sanatoria?
La CILA in Sanatoria (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata tardiva) permette di regolarizzare interventi edilizi già eseguiti senza il titolo abilitativo richiesto, ma che rientrano tra quelli non soggetti a Permesso di Costruire o SCIA.
🟢 Requisito fondamentale: Gli interventi devono essere conformi alle normative edilizie e urbanistiche sia al momento della realizzazione che al momento della richiesta di sanatoria.
Interventi edilizi regolarizzabili con la CILA in Sanatoria
✅ Opere di manutenzione straordinaria non strutturale
- Spostamento o demolizione di tramezzi interni senza alterare la volumetria dell’immobile.
- Rifacimento o modifica di pavimenti, intonaci, infissi interni.
- Sostituzione di tubature, impianti elettrici e idraulici senza interventi strutturali.
✅ Frazionamenti e accorpamenti di unità immobiliari
Divisione o unione di appartamenti senza modifica della volumetria e senza alterazione delle parti strutturali.
✅ Realizzazione o modifica di soppalchi non strutturali
Creazione di un soppalco se non incide sulla volumetria complessiva dell’immobile.
✅ Installazione di cappotti termici interni o altri miglioramenti energetici
Interventi di efficientamento energetico all’interno dell’edificio.
✅ Piccoli interventi su facciate o cortili privati
Modifiche estetiche senza alterare i prospetti principali dell’edificio.
Interventi NON sanabili con la CILA in Sanatoria
❌ Lavori che hanno modificato la struttura portante dell’edificio (travi, pilastri, solai, tetto).
❌ Interventi che hanno alterato la volumetria dell’immobile o la sua destinazione d’uso.
❌ Realizzazione di verande o ampliamenti chiusi senza titolo abilitativo.
❌ Opere realizzate in aree vincolate senza le necessarie autorizzazioni paesaggistiche.
Come ottenere la CILA in Sanatoria?
📌 Asseverazione tecnica: Un tecnico abilitato (geometra, architetto o ingegnere) deve attestare la conformità dell’intervento.
📌 Presentazione della pratica al Comune: La CILA tardiva viene inviata all’ufficio tecnico comunale.
📌 Pagamento della sanzione amministrativa: Prevista una multa fissa di 1.000 € per la regolarizzazione.
Sanatoria CILA: regolarizza il tuo immobile senza problemi!
Se hai eseguito lavori edilizi senza titolo abilitativo, puoi sanarli con la CILA in Sanatoria in modo semplice e veloce.
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Come si richiede il servizio Online
Per ordinare il servizio CILA in Sanatoria – CILA Tardiva è sufficiente compilare i campi richiesti con le informazioni dell’immobile, sarai contattato da un tecnico per ulteriori dettagli. Puoi inviare eventuali documenti in tuo possesso semplicemente trascinando i file sull’apposito tasto “scegli file”.
Chi può presentare la CILA in sanatoria?
La CILA in sanatoria deve essere predisposta da un tecnico abilitato (ingegnere, architetto o geometra), che certifica la conformità dei lavori alle normative vigenti su:
– Sicurezza antisismica
– Risparmio energetico
– Prevenzione incendi
– Igiene e sanità
CILA in sanatoria, a cosa serve?
Se i lavori sono stati realizzati ed ultimati senza alcuna autorizzazione, è fondamentale mettersi in regola con la legge. Per questo motivo, è necessario sanare la situazione edilizio-amministrativa presentando una “CILA in sanatoria”, oltre a pagare la sanzione e i diritti previsti (mille euro, oltre ai diritti di segreteria).
CILA tardiva, a cosa serve?
Se invece stai ancora effettuando i lavori per ristrutturare la tua casa e ti sei dimenticato di richiedere l’autorizzazione, puoi metterti in regola presentare una “CILA tardiva”. Questa pratica prevede una sanzione ridotta a 333,00 euro.
CILA
Se stai pensando di effettuare alcune modifiche alla tua casa o di fare una ristrutturazione generale sei in tempo per richiedere QUI la CILA comunicazione inizio lavori asseverati.
Quando non è obbligatoria la Cila
Non è obbligatorio presentare la CILA per tutti quei lavori che si possono realizzare con l’edilizia libera.
In quali comuni viene svolto il servizio CILA in Sanatoria e Tardiva
Il servizio viene svolto in tutti i comuni appartenenti alle seguenti provincie:
Agrigento Alessandria Ancona Aosta Arezzo Ascoli Piceno Asti Avellino Bari Barletta-Andria-Trani Belluno Benevento Bergamo Biella Bologna Bolzano Brescia Brindisi Cagliari Caltanissetta Campobasso Carbonia-Iglesias Caserta Catania Catanzaro Chieti Como Cosenza Cremona Crotone Cuneo Enna Fermo Ferrara Firenze Foggia Forlì-Cesena Frosinone Genova Gorizia Grosseto Imperia Isernia La Spezia L’Aquila Latina Lecce Lecco Livorno Lodi Lucca Macerata Mantova Massa e Carrara Matera Messina Milano Modena Monza e Brianza Napoli Novara Nuoro Olbia-Tempio Oristano Padova Palermo Parma Pavia Perugia Pesaro e Urbino Pescara Piacenza Pisa Pistoia Pordenone Potenza Prato Ragusa Ravenna Reggio Calabria Reggio Emilia Rieti Rimini Roma Rovigo Salerno Sassari Savona Siena Siracusa Sondrio Taranto Teramo Terni Torino Trapani Trento Treviso Trieste Udine Varese Venezia Verbano-Cusio-Ossola Vercelli Verona Vibo Valentia Vicenza Viterbo.
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