Descrizione

Tipo di Frazionamento Richiedi Preventio Online

Il tipo di frazionamento consente l’aggiornamento del catasto terreni a causa di frazionamento, nuove costruzioni, nuove strade e ampliamenti di fabbricati, individua i nuovi confini della proprietà e li comunica ufficialmente agli uffici tecnici erariali con una istanza di variazione con valore giuridico e catastale.

Il nostro tecnico, specializzato nelle operazioni di rilievo catastale e frazionamenti, prenderà in carico la tua richiesta, e dopo aver esaminato la documentazione in possesso reperirà presso gli uffici pubblici tutta la restante documentazione utile. Effettuerà le attività tecniche e burocratiche* obbligatorie per definire e ufficializzare un frazionamento:

• Operazioni preliminari, il nostro tecnico richiede un estratto di mappa per tipo di frazionamento relativo alla particella e accerta i dati tecnici della medesima, essi vanno riportati nell’apposito modello 51 in carta lucida e nella parte grafica dovrà essere completato con i risultati del frazionamento;
• Operazioni di rilievo planimetrico con strumentazione elettronica verrà rilevata la proprietà oggetto del frazionamento e inquadrata in una rete di punti di riferimento certi (punti fiduciali);
• Elaborazione dei dati e predisposizione degli atti ed elaborati di aggiornamento. Viene ricostruita la geometria della proprietà oggetto di frazionamento su supporti digitali e con utilizzo di speciali software;
• Redazione degli elaborati tecnici in cui il professionista deve presentare all’ufficio tecnico erariale firmati i seguenti elaborati: Il modello 51, che contiene il risultato del lavoro di frazionamento, i dati censuari delle particelle originarie, e i dati del nostro professionista; Il modello 51 F TP che contiene in triplice copia la dimostrazione numerica del frazionamento, ovvero il risultato per quanto riguarda superficie e redditi, riporta i dati delle particelle originarie e di quelle derivate; L’oggetto del rilievo nei dettagli ma senza misure; Lo schema del rilievo, redatto in opportuna scala, riportante lo schema delle operazioni di rilievo, ossia la dimostrazione grafica di come è avvenuto il frazionamento; Il libretto delle misure che è un elaborato che contiene le indicazioni di tutte le osservazioni assunte direttamente sul terreno e di quelle calcolate; La relazione tecnica con le giustificazioni relative al contenuto degli elaborati redatti dal nostro tecnico; Le monografie dei punti fiduciali con relativa documentazione fotografica dei nuovi punti costituiti;
• Trattamento del tipo di frazionamento in cui il tecnico accerta la conformità degli elaborati del professionista.

* Con l’introduzione della procedura Pregeo 9 è stata ulteriormente informatizzata e velocizzata la prassi.

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