Contratti di Affitto, Comodato e CIN per Locazioni e Affitti Brevi
Devi affittare un'abitazione o un locale, concedere un immobile in comodato, registrare un contratto oppure avviare un affitto breve? Parti dalla tua esigenza: contratto, adempimento o attività turistica.
PraticheCasa.it raccoglie in un unico percorso i principali servizi per la locazione: predisposizione del contratto, comodato d'uso, registrazione, servizi per il CIN e supporto alla pubblicazione dell'alloggio sui portali online.
Qual è la tua esigenza?
Non devi conoscere in anticipo il nome del contratto o dell'adempimento. Individua la situazione che descrive meglio ciò che vuoi fare con l'immobile.
Voglio affittare un'abitazione
Devi predisporre un contratto per una casa o un appartamento e vuoi individuare la tipologia più coerente con durata e utilizzo.
Confronta i contrattiVoglio affittare un locale commerciale
Devi disciplinare la locazione di un negozio, ufficio, capannone o altro immobile destinato ad attività non abitativa.
Contratto di locazioneVoglio concedere l'immobile in comodato
Vuoi mettere un immobile a disposizione di un'altra persona attraverso un contratto di comodato d'uso.
Contratto di ComodatoDevo registrare un contratto
Il contratto è già disponibile e devi gestire il relativo adempimento di registrazione.
Registrazione contrattoVoglio avviare o gestire un affitto breve
Vuoi destinare un'abitazione alla locazione breve o turistica e devi comprendere quali adempimenti e codici riguardano il tuo caso.
Vai ad Affitti brevi e CINVoglio pubblicare l'alloggio sui portali
Hai già impostato l'attività e vuoi configurare e pubblicare l'alloggio sui principali portali di prenotazione online.
Pubblicazione annunciNon sai quale contratto o servizio ti serve?
Può non essere immediato capire quale contratto utilizzare, se occorra soltanto registrarlo oppure quali adempimenti siano necessari per un affitto breve. Descrivici ciò che vuoi fare.
Descrivi il tuo caso in poche righe
Indicaci il Comune dell'immobile e se vuoi affittare, predisporre o registrare un contratto, concedere l'immobile in comodato oppure avviare una locazione breve.
Contratto, registrazione o affitto breve?
Sono esigenze collegate, ma non equivalenti. Separarle aiuta a capire quale servizio richiedere e quali passaggi possono essere successivi.
Devo definire il rapporto
Serve predisporre il documento che disciplina il rapporto fra proprietario e conduttore o fra comodante e comodatario.
Scegli il contrattoHo il contratto e devo registrarlo
La redazione del contratto e la sua registrazione sono due attività distinte. Se il documento è già pronto puoi partire dall'adempimento.
Vai alla registrazioneVoglio fare affitti brevi
Le locazioni brevi o turistiche richiedono di distinguere il contratto dagli ulteriori obblighi amministrativi e identificativi applicabili.
Vai al percorso CINQuale contratto di affitto scegliere?
La scelta dipende dall'uso dell'immobile, dalla durata prevista, dalle caratteristiche del rapporto e dalla situazione concreta. Il servizio Contratto di Locazione permette di partire dalla tipologia di rapporto che vuoi instaurare.
Redigere il contratto e registrarlo sono due attività diverse
Redazione del contratto
Definisce il contenuto del rapporto: soggetti, immobile, durata, canone e altre condizioni pertinenti alla tipologia scelta.
Contratto di LocazioneRegistrazione del contratto
È l'adempimento successivo relativo a un contratto già predisposto, nei casi e secondo le modalità previste dalla disciplina applicabile.
Registrazione ContrattoCIN: prima distingui privato e impresa
Il Codice Identificativo Nazionale riguarda strutture ricettive e immobili destinati alle locazioni brevi o per finalità turistiche nei casi previsti. PraticheCasa.it dispone di servizi distinti per gestione non imprenditoriale e gestione in forma d'impresa.
CIN · Host Privato
Percorso dedicato a chi gestisce la struttura o l'immobile in forma non imprenditoriale.
CIN Host PrivatoCIN · Host Impresa
Percorso dedicato alla gestione imprenditoriale, da valutare in relazione alla struttura e all'attività esercitata.
CIN Host ImpresaHai impostato l'affitto breve? Poi viene la fase operativa
Ottenere i codici e gestire gli adempimenti necessari non coincide con la pubblicazione dell'immobile sui portali.
Quando la situazione amministrativa è impostata correttamente, puoi passare alla configurazione e pubblicazione dell'alloggio sui canali online.
Tutti i servizi principali per affitto, comodato e CIN
Scegli direttamente il servizio se hai già individuato ciò che ti serve.
Contratto di Affitto e Locazione
Predisposizione del contratto in funzione della tipologia di locazione selezionata.
Vai al servizioContratto di Comodato d'uso
Predisposizione del contratto per regolare la concessione dell'immobile in comodato.
Vai al servizioRegistrazione Contratto
Servizio per la registrazione del contratto di locazione o comodato già predisposto.
Vai al servizioCIN Host Privato
Servizio dedicato alle strutture e locazioni gestite in forma non imprenditoriale.
Vai al CIN PrivatoCIN Host Impresa
Servizio dedicato alle attività gestite in forma imprenditoriale.
Vai al CIN ImpresaPubblicazione annunci online
Servizio per la configurazione e pubblicazione dell'alloggio sui portali di affitto online.
Vai al servizioDocumenti che possono essere utili per la locazione
A seconda del servizio e della situazione dell'immobile possono essere necessari o utili ulteriori documenti tecnici e catastali.
Come funziona
Parti dall'utilizzo dell'immobile e dal risultato che vuoi ottenere. In questo modo è più semplice individuare il servizio appropriato.
Il contratto giusto parte dall'utilizzo reale dell'immobile
Un'abitazione destinata alla residenza stabile, una locazione temporanea, un immobile commerciale e un alloggio destinato a finalità turistiche rispondono a esigenze differenti.
Per questo la SERVICE non parte dal nome del prodotto: prima identifica ciò che vuoi fare, poi ti porta al servizio specifico.
Torna alla scelta inizialeErrori da evitare
Un unico punto di accesso ai servizi per l'immobile
Approfondisci esperienza, organizzazione e modalità di gestione dei servizi online.
Conosci PraticheCasa.itNon acquistare un servizio solo perché il nome sembra adatto: puoi prima descrivere la tua esigenza.
Richiedi un primo orientamentoFAQ su affitto, comodato, registrazione e CIN
Quale contratto di affitto devo scegliere?
Dipende dall'utilizzo dell'immobile, dalla durata prevista, dalle esigenze delle parti e dalla tipologia di locazione. Se non sai quale contratto sia appropriato puoi partire dal servizio di orientamento presente in questa pagina.
Contratto di locazione e registrazione sono la stessa cosa?
No. Il contratto disciplina il rapporto fra le parti, mentre la registrazione è un adempimento distinto relativo al contratto nei casi previsti.
Posso richiedere soltanto la registrazione se ho già il contratto?
Sì. PraticheCasa.it dispone di uno specifico servizio di registrazione del contratto di locazione o comodato.
Comodato d'uso e locazione sono la stessa cosa?
No. Sono rapporti giuridici differenti e devono essere impostati in funzione dell'effettivo utilizzo dell'immobile e dell'accordo fra le parti.
Chi deve richiedere il CIN?
Il CIN riguarda i soggetti e le strutture ricomprese nella disciplina nazionale delle strutture ricettive, delle locazioni brevi e delle locazioni per finalità turistiche. Occorre verificare la specifica situazione e la modalità di gestione.
Ho già un codice regionale: il CIN può essere comunque necessario?
La disciplina nazionale del CIN si coordina con gli eventuali codici e adempimenti regionali o provinciali. La presenza di un codice territoriale non deve essere interpretata, da sola, come sostitutiva di ogni ulteriore obbligo nazionale.
Ottenuto il CIN posso subito pubblicare l'alloggio online?
Il CIN è uno degli elementi del percorso. Prima della pubblicazione è opportuno verificare che siano stati affrontati anche gli altri adempimenti applicabili alla specifica attività e al territorio.
Se non so quale servizio acquistare cosa devo fare?
Puoi utilizzare il modulo di orientamento oppure contattare l'assistenza. Non è necessario conoscere già il nome esatto del contratto o della pratica.
Devi affittare, registrare un contratto o richiedere il CIN?
Se sai già quale servizio ti serve, vai direttamente al catalogo. Se invece devi ancora capire il percorso corretto, descrivi prima la tua situazione.
