Accesso agli Atti del Comune e Documenti Edilizi Online
Devi recuperare una pratica edilizia, una concessione, l'agibilità, una vecchia sanatoria o l'intero fascicolo dell'immobile?
Oppure ti servono il Certificato di Destinazione Urbanistica, il PRG o altri documenti urbanistici? Parti da ciò che stai cercando e individua il servizio più adatto.
Quale documento stai cercando?
Non devi conoscere il nome esatto della procedura. Individua prima ciò che vuoi recuperare o verificare.
Devo recuperare uno o più documenti edilizi
Cerchi CILA, SCIA, Permesso di Costruire, progetto approvato, concessione, agibilità o altri atti relativi all'immobile.
Accesso Atti Documenti EdiliziVoglio recuperare il fascicolo dell'immobile
Non cerchi un singolo documento e vuoi ricostruire più ampiamente la documentazione edilizia disponibile negli archivi comunali.
Richiedi il Fascicolo EdilizioDevo recuperare una vecchia sanatoria o condono
Cerchi la domanda, gli elaborati o la documentazione relativa a una pratica di sanatoria o condono presentata in passato.
Recupera il Fascicolo SanatoriaDevo conoscere la situazione urbanistica di un'area
Ti serve un CDU oppure vuoi consultare PRG, cartografia, destinazione urbanistica e norme relative a un terreno o un'area.
Vai ai documenti urbanisticiNon sai quale documento chiedere al Comune?
Descrivi l'immobile e spiegaci perché ti serve la documentazione: compravendita, ristrutturazione, verifica della regolarità, vecchia sanatoria, successione o altra esigenza.
Descrivi il tuo caso
Indicaci il Comune dell'immobile e ciò che stai cercando. Se non conosci numero o data della pratica, segnala semplicemente le informazioni già disponibili.
Accesso agli Atti, Fascicolo Edilizio o CDU?
Sono servizi differenti. La scelta dipende dal tipo di informazione o documentazione che vuoi ottenere.
Cerchi documenti edilizi
È il percorso indicato quando vuoi recuperare una o più pratiche o documenti depositati presso gli archivi comunali.
Ad esempio: CILA, SCIA, concessione, progetto approvato, agibilità o altri atti.
Accesso agli AttiVuoi ricostruire la documentazione dell'immobile
Il Fascicolo Edilizio è indicato quando non cerchi soltanto un singolo atto ma vuoi recuperare più ampiamente la documentazione edilizia disponibile.
Fascicolo EdilizioVuoi informazioni urbanistiche su terreno o area
CDU, PRG, cartografia e NTA riguardano la destinazione e la disciplina urbanistica dell'area interessata.
Documenti urbanisticiRecuperare pratiche e documenti edilizi dell'immobile
Negli archivi comunali possono essere presenti titoli edilizi, progetti, varianti, autorizzazioni, certificati e altri atti relativi alla storia amministrativa dell'immobile.
Se conosci già il documento che cerchi puoi richiedere l'accesso agli atti mirato. Se invece devi ricostruire più ampiamente la documentazione disponibile, può essere più appropriato il Fascicolo Edilizio.
Recuperare una vecchia sanatoria o un condono edilizio
Se sull'immobile è stata presentata in passato una domanda di sanatoria o condono, puoi richiedere il singolo documento oppure il fascicolo della pratica con la documentazione disponibile.
Copia Domanda di Sanatoria
Per chi deve recuperare specificamente la domanda di sanatoria presentata in passato.
Richiedi la DomandaFascicolo Sanatoria
Per recuperare più ampiamente gli atti, gli elaborati e la documentazione disponibile relativa alla pratica di sanatoria o condono.
Richiedi il Fascicolo SanatoriaVai a Sanatoria Edilizia
CDU, PRG, cartografia e Norme Tecniche
Se devi conoscere la destinazione urbanistica di un terreno o approfondire la disciplina prevista dagli strumenti urbanistici comunali, occorrono documenti diversi dalle pratiche edilizie dell'immobile.
Il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) certifica le indicazioni urbanistiche relative all'area secondo gli strumenti urbanistici applicabili.
Estratti cartografici, PRG, visura urbanistica e Norme Tecniche di Attuazione consentono invece differenti livelli di consultazione e approfondimento.
Recuperare i documenti non significa verificare la conformità dell'immobile
L'accesso agli atti serve a recuperare la documentazione disponibile presso il Comune. La verifica della regolarità richiede invece un'attività tecnica ulteriore.
Devo recuperare ciò che risulta depositato
Accesso agli atti e Fascicolo Edilizio servono a reperire pratiche, progetti, titoli e altri documenti disponibili negli archivi.
Recupera i documentiDevo verificare la regolarità dell'immobile
Se devi confrontare documentazione, stato reale e dati catastali, occorre una specifica verifica tecnica di conformità.
Verifica la conformitàCome funziona l'accesso alla documentazione
Il procedimento varia in base al Comune e al documento, ma il percorso parte sempre dall'identificazione corretta dell'immobile e degli atti da ricercare.
Tutti i servizi per documenti edilizi e urbanistici
Se conosci già il documento che ti serve, puoi accedere direttamente alla relativa richiesta.
Accesso Atti Documenti Edilizi
Per ricercare CILA, SCIA, progetti, titoli edilizi e altri atti comunali.
Richiedi Accesso AttiFascicolo Documenti Edilizi
Per recuperare più ampiamente la documentazione edilizia disponibile sull'immobile.
Richiedi il FascicoloCopia Abitabilità / Agibilità
Recupero della copia del certificato di abitabilità o agibilità rilasciato per l'immobile.
Richiedi la copiaCopia Concessione Edilizia
Per recuperare la concessione o il titolo edilizio disponibile presso l'archivio comunale.
Richiedi il documentoCopia Domanda di Sanatoria
Recupero della domanda di sanatoria presentata in passato.
Richiedi la DomandaCopia Fascicolo Sanatoria
Per recuperare la documentazione disponibile relativa a una sanatoria o condono pregresso.
Richiedi il FascicoloCertificato di Destinazione Urbanistica
Documento comunale relativo alla destinazione urbanistica di terreni e aree.
Richiedi il CDUVisura Urbanistica PRG
Per approfondire la zona urbanistica e la disciplina prevista dal PRG.
Richiedi la Visura PRGEstratto Cartografico PRG
Estratto cartografico con legenda relativo alla zona in cui ricade l'immobile.
Richiedi l'EstrattoEstratto del PRG
Per consultare l'estratto dello strumento urbanistico relativo all'area interessata.
Vai ai documenti PRGNorme Tecniche di Attuazione
Estratto delle norme urbanistiche riferite alla zona individuata dal PRG.
Vai alle NTATre errori da evitare
Pratiche e ricerche documentali gestite in Italia
PraticheCasa.it opera dal 1999 e gestisce servizi tecnici e documentali per immobili in Italia. La procedura viene adattata all'ente competente e al tipo di documento richiesto.
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Conosci PraticheCasa.itConsulta esempi di accessi agli atti, CDU e altre pratiche tecniche seguite sul territorio.
Vedi i casi realiFAQ su Accesso agli Atti e documenti comunali
Che cos'è l'accesso agli atti edilizi?
È la procedura utilizzata per richiedere la consultazione o il recupero della documentazione edilizia disponibile presso l'amministrazione competente, in presenza dei requisiti previsti per l'accesso.
Quali documenti edilizi posso cercare?
In base a ciò che risulta disponibile nell'archivio, la ricerca può riguardare CILA, SCIA, DIA, Permessi di Costruire, concessioni, progetti, agibilità, sanatorie, fine lavori e altri atti.
Qual è la differenza tra Accesso Atti e Fascicolo Edilizio?
L'Accesso Atti può essere utilizzato per ricercare uno o più documenti specifici. Il Fascicolo Edilizio è indicato quando si vuole recuperare più ampiamente la documentazione disponibile relativa all'immobile.
Se non conosco il numero della pratica posso richiedere la ricerca?
La ricerca può essere impostata utilizzando le informazioni disponibili sull'immobile e sui precedenti titoli. I dati necessari dipendono dal Comune e dal tipo di ricerca.
Posso recuperare una vecchia sanatoria o condono?
È possibile richiedere la ricerca della domanda o del fascicolo relativo a una precedente sanatoria o condono, in funzione della documentazione disponibile presso l'archivio competente.
Che differenza c'è tra CDU e PRG?
Il CDU è un certificato rilasciato dal Comune che riporta le indicazioni urbanistiche relative alle particelle interessate. Il PRG e i relativi elaborati sono invece strumenti e documenti della pianificazione urbanistica comunale.
Accesso agli Atti e visura catastale sono la stessa cosa?
No. L'Accesso agli Atti riguarda la documentazione amministrativa ed edilizia presso il Comune. La visura catastale riguarda invece i dati registrati negli archivi catastali.
Con l'Accesso agli Atti verifico se l'immobile è conforme?
No. L'Accesso agli Atti serve a recuperare documentazione. Per verificare la regolarità dell'immobile occorre un'analisi tecnica che confronti documenti, stato reale e, quando pertinente, dati catastali.
Quanto tempo occorre per ottenere i documenti?
I tempi dipendono dall'ente competente, dall'archivio, dal tipo di ricerca e dalla disponibilità della documentazione. Non sono quindi identici per tutti i Comuni e per tutte le richieste.
Non so quale documento richiedere: cosa faccio?
Puoi utilizzare il modulo di orientamento presente nella pagina descrivendo l'immobile, il Comune e il motivo per cui ti serve la documentazione.
Hai già individuato il documento che ti serve?
Accedi direttamente ai servizi comunali. Se invece non sai se richiedere un singolo atto, il Fascicolo Edilizio, una vecchia sanatoria o un documento urbanistico, descrivi prima il tuo caso.
